LDO. Venta Chacra 3 ambientes Galpón sobre 8 hectáreas sobre ruta 6 Open Door
LDO. Venta Campo Chacra 7,8 hectáreas Casa 3 ambientes Galpón Ruta 6 Open Door
- Campo
- 2 Dormitorios
- 1 Baños
- 2 Garages
- 172 m2
- Código: LDO11827827
Precio de venta
USD 350.000
Campo de 7,8 Hectáreas con Casa de 3 ambientes en excelentes condiciones y Galpón, ubicado sobre Ruta Provincial 6, Open Door, Luján.
Zonificación AR-ZCC / Área Rural - Zona Club de Campo
Apto Desarrollo - ( Barrio Cerrado: 50mts frente / lotes de 10.000m2 - Club de Campo: 30mts frente / lotes 2.000m2 ).
Ubicación y Logística Preferencial
- Frente sobre asfalto: Ubicado directamente sobre la Ruta Provincial Nº 6 (Km 165).
- Conectividad: A solo 1,5 km de Open Door, 10 km de Luján y 11 km del Acceso Oeste.
- Distancia a CABA: 60 km (aproximadamente 45 minutos de viaje).
- Ventaja operativa: Su acceso inmediato sobre ruta facilita la entrada y salida de vehículos pesados, maquinaria y transporte de materiales.
Características del Terreno y Entorno
- Topografía: Lote en zona alta, con tierras de alta productividad y 100% no anegables.
- Forestación: Importante casco arbolado y cortina perimetral de eucaliptos.
- Entorno: Zona tranquila y en constante auge, rodeada de clubes de campo, estancias ecuestres y canchas de polo.
Infraestructura y Construcciones
- Chalet principal: Hermosa residencia en impecable estado de conservación. Cocina comedor, living con hogar a leña, baño y dos dormitorios.
- Galpón industrial: Estructura de alta resistencia construida para soportar ráfagas de viento de hasta 200 km/h, con piso de hormigón armado de alto tránsito ideal
para tractores y maquinaria pesada.
Servicios e Instalaciones
- Electricidad: Luz monofásica y trifásica con tendido 100% subterráneo a más de 1,5 m de profundidad (sin cables aéreos).
- Agua: Perforación a 70 m de profundidad con bombeador, garantizando agua pura y potable.
- Gas: Red de gas natural disponible en el frente del campo. Actualmente cuenta con Gas envasado
Superficies y medidas orientativas, sujetas a confirmación según título y plano de mensura.
Detalles
- Sup. Total: 172 m2
- Código: LDO11827827
- Tipo: Campo
- Plantas: 1
- Garages: 2
- Dormitorios: 2
- Antigüedad: 35 Años
- Baños: 1
- Sup. del Terreno: 7.86 ha
- Orientación: Noreste
- Sup. Cubierta: 152 m2
- Fondo: 475 mts
- Frente: 263 mts
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 20 m2
- Ambientes: 3
Ubicación
LDO. Venta Campo Chacra 7,8 hectáreas Casa 3 ambientes Galpón Ruta 6 Open Door Lujan G.B.A. Zona Oeste Open Door