Casa Terreno APTO DESARROLLO Loteo Inmobiliario

Los Lirios al 800 Pilar

Casa
3 Dormitorios
2 Baños
5 Garages
222 m²
Código: NOT8503456

Precio de venta

USD 380,000

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES | LOTE APTO DESARROLLO EN PILAR

En una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Pilar, se encuentra este excepcional lote de 4.162 m², estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de Panamericana (Acceso Norte) y a pocos metros del Hospital Central de Pilar.

Su ubicación privilegiada, la excelente conectividad y los indicadores urbanísticos vigentes lo convierten en una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento residencial de alta demanda.

Ubicación estratégica

? A 200 metros de Panamericana Ramal Pilar.

? Cercano al Hospital Central de Pilar.

? Rápido acceso a Ciudad de Buenos Aires.

? Próximo al Parque Industrial Pilar.

? Cercano a centros comerciales, colegios y todos los servicios.

Una ubicación que combina accesibilidad, entorno verde y una demanda residencial en constante crecimiento.

Ideal para desarrollar

El terreno permite proyectar diferentes productos inmobiliarios, entre ellos:

• Housing.

• Complejo de dúplex o tríplex.

• PH con jardín.

• Condominios de baja altura.

• Desarrollo residencial de densidad media.

La superficie, el frente y la profundidad del lote brindan una gran flexibilidad para optimizar el proyecto.

Un diferencial que agrega valor: el predio cuenta con una casa existente y piscina, que pueden utilizarse como oficina, obrador o base operativa durante el desarrollo de la obra, reduciendo costos iniciales.

Además, posee una importante arboleda consolidada que aporta identidad, paisaje y valor al futuro emprendimiento.

Indicadores urbanísticos: Superficie: 4.162 m²

• F.O.T.: 1.0

• F.O.S.: 0.5

• Altura máxima: hasta 4 plantas

• Parcela mínima: 375 m²

• Densidad: 350 hab/ha

Potencial constructivo

? Más de 4.160 m² construibles.

? Entre 3.300 y 3.550 m² vendibles aproximadamente, según el diseño del proyecto.

Capacidad estimada para desarrollar:

• aproximadamente 37 unidades de 90 m², o

• aproximadamente 30 unidades de 110 m².

Una inversión con gran potencial.

La combinación de ubicación, indicadores urbanísticos y crecimiento sostenido del corredor Pilar convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un producto de rápida comercialización, con alta demanda y excelente perspectiva de rentabilidad.

Consultanos para conocer toda la información urbanística, indicadores completos y evaluar el máximo potencial de este desarrollo.

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Detalles

Sup. Total: 222 m²
Código: NOT8503456
Tipo: Casa
Garages: 5
Dormitorios: 3
Antigüedad: 40 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Toilettes: 2
Sup. del Terreno: 4162 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 160 m²
Fondo: 83 mts
Frente: 50 mts
Uso Comercial: Si
Estado: Muy Bueno
Sup. Semicubierta: 65 m²
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Energia trifasica
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Gas Envasado
Televisión satelital
Red de desagües pluviales

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Patio
Toilette
Dependencia
Baño de servicio
Sala de juegos
Cocina Americana
Galpón
Departamento de Invitados
Dependencia con baño

Comodidades

Amoblado
Apto Mascotas
Calefacción (estufa a gas)
Laundry
Parrilla
Piscina
Termotanque (gas)
Lote Interno
Luminoso
Rejas de seguridad
Calefaccion F/C
Techos altos
Piscina descubierta
Ubicación Tranquila
Zona apta para turismo
Chimenea
Áreas verdes
Apto profesional
Una Planta
Residential Location
Necesita algunas reformas
Colegio
Techo de Teja
Cerramiento perimetral
Refrigeracion Split Individual
Casa de Huéspedes
Sobre Asfalto
Family

Ubicación

Los Lirios al 800 Pilar Pilar G.B.A. Zona Norte

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